第40章 杜山

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成林笑笑说：

“我读研究生是张教授学生，读博是卢教授的学生”。

“哦，为啥不继续跟张教授读博？”

“张教授退休了，他现在被学校返聘带硕士研究生。”

“噢哦，原来这样。”

“自我介绍一下，我叫杜山，是卢教授本科时的学生，咱俩还算同门师兄弟。”

成林伸手跟杜山握手

“师兄好。”

“师弟好，咱俩留个电话”

杜山拿出手机拨打成林电话，两人都存下，方便以后联系。

“云州国投涉足房地产是不是受你的文章启发？”

成林笑笑道：

“可能是云州政府自己摸索的吧？他们的运作思路完全值得推广。云州中心区有十多家中小国企面临搬迁改制，需要数量不菲的资金。如果国有资本在原有土地上开发，以现在房地产市场火热程度，收益肯定大大超出单纯卖地收入。因此国有资本介入，凭借地产开发的丰厚利润，顺便完成国企改制，为将来政府财政建立一个资金蓄水池，我觉着应该行得通。”

杜山听完问

“有没有案例？”

“刚启动第一个，是云州橡胶机械厂，他们的产品在市场上有竞争力，通过搬迁改制，云州国投大概可以占到百分之四十股份，百分之二十五是工会代表职工持股，百分之十五给管理层，剩下百分之二十是银行债转股。一般国企改制差不多都是这个股权结构，照顾了各方利益，将来银行债转股部分可以选择战略投资方接盘。”

杜山听完问

“云州国投的资金如何解决的？”

“从金融机构融资，他们应该也看好云州政府这个改制思路，因此资金问题不大。”

杜山收起东西，

“我有事先走了，以后常联系，你的观点有推广的价值。”

成林弓着腰跟杜山握手告别。

成林不知道的是，杜山现在的身份是省长柯学明的秘书。而成林的观点恰恰被柯省长认可，面对全省数量庞大的中小国企，以及他们拥有的土地数量，如果成林的观点有可操作性，那将是一个多赢的局面。

成林跟导师和卢教授走出媒体大楼，他提议请两位老师去吃悦南名吃砂锅牛肉，两人欣然同意。软烂溢香的牛肉，配上时令蔬菜菌菇，营养丰富，适合老年人的胃口。

把两个老师送回家，成林去晟睿公司看了看，张伊姐跟马文姐都在，她俩都惊讶成林怎么跑到悦南来了。

“姐姐们，下个月预售许可证能拿到吗？”

“差不多，至少能拿到三栋楼的许可证。目前交诚意金已经有190多户。我们正在探讨启动拆迁计划，这样才能满足购房者的需求。”

“项目名字定好了吧？”

“晟璟花园”怎么样？”

“寓意光明，很好。”

“来的四个女司机咋样”

成林问

“真不错，退役女武警素质不是一般的好。谢谢啦，成林！考虑这么周到。”

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