第46章 今天你要什么钱？烧给你吗？天地银行？

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等陈光接到消息，赶到天府大厦时，其实已经是第二天了，第一天完成了人员的交接……这件事交接的异常的顺利与简单，因为天府项目部全体员工，全部留在了天府大厦项目，没有一个回到乐万家物业……这现实，让刘昆平当时经常说他的员工的忠诚度极高，他的员工，不会因为多一二百块钱去别的公司，弃公司而去的话，惨遭打脸……

在物品的交接上，那简直是一种你争我抢的画面——等到秦素素等人去清点库存的时候，原有项目的员工自发的将有价值的物品全部都藏了起来……而剩下的那些东西，秦素素也没有同甄志刚与贾玉达成一致——通常，像这种情况，新的物业会折价将这些物品留下，但是前面已经说过，那些基层员工为了向新老板表忠心，已经将有价值的物品全部私藏了起来，而留下的都是一些价值不大，甚至接近报废的工具及杂物……所以在秦素素与贾玉，甄志刚沟通无果后，一怒之下，雇车将所有的东西全部搬空……这个事件发生以后，也给刘昆平敲响了警钟，自此事以后，每个项目不再设仓库，而是在最大的项目设总仓库，将所有有价值的东西放到总仓库中，在每个项目需要时领取……

最后只剩下财务这一块儿，虽然项目不大，但是了解物业的人都知道，其实这个账目还是有些复杂的，因为当时的情况，大多数的能耗费都是由物业公司代收代缴的，例如，水电费采暖费等，还有城市垃圾处理费至今都是由物业公司代为收取的；当时还有这样的情况，很多人多地买多套房子，但是并未居住，也并未装修，可是装修期的电梯使用费，装修期的水电费，还有装修押金等费用，在刚交钥匙时，就由物业公司收取了，这里面就导致了一些问题的存在:比如最常见的也就是居民购电这一块儿，当时都是预交预存，等卡中剩下十个或者20个电时，就会停一下电，提示该买电了，然后业主会拿着电卡去物业再买电，这样就会导致电费这一块儿，上家物业己将预收的预存的电费收取，下一家物业则需要缴纳电费……因为有些常识的人都会知道用电需要有电损的物业费里我当时也没有明确的指出公共用电:庭院灯，楼道灯，加压泵，电梯等能耗是包含在物业费里的，所以就电这一块儿的账目，是很难对清的，但归根结底，会是由上一家的物业，需要将收取的预存预交的电费交由下一家物业，而在这个项目整个的大帐里面，有些钱是需要从给下一家物业的费用里去抵扣掉的，例如，电梯维保费，电梯年检费等，因为此类费用一交是一年，而交接并不全都是年底进行交接，所以上一家物业会同下一家物业说好，将多付的维保费及质检费扣除，还有超收的物业费和停车费等等，此类费用的处理有两种方法，一种是由上家物业直接将超出部分退还给业主；另一种是由两家物业商议后，由上家物业转交给下家物业……剩下的还有什么通讯费呀，网费呀，还有电梯，消防等各种责任主体的变更……总的来说事不大，可是挺杂，很费时间……

秦素素此刻满腔怒火无处发泄，因为在昨天的交接中，处处受憋，在对账中，贾玉依旧是冷嘲热讽，使得参与对账的公司财务和她下不了台，而原项目员工，纷纷在新老板面前表忠心，让她们受尽了白眼……可以说是难堪至极……而秦素素因生孩子的原因，一年多未接触公司事务，陪她去的会计和出纳还有负责公司办公室的李娜，也因为对项目内部的精细管理不是很熟悉，所以在贾玉面前处处受制……而甄志刚又怎么能够放过任何一个打击刘昆平打击乐万家的机会？所以在每当因对账发生争执时，他就不停的在一旁说一些让人恼火的话，但是，确实是因为不熟悉项目上的具体运作，导致对账时间一拖再拖，无法短期完成，所以，只能强忍怒火……

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